滁州经开区凤凰办事处“党建+自治”模式打造新型物业小区管理模式
“请参加比赛的业主，来这里领取糯米！”在金色春天小区端午节包粽子大赛的现场，小区业委会主任朱学峰在招呼前来参赛的业主。6月2日上午，凤凰办事处新时代文明实践点举办了一场“粽叶飘香 情满春天”为主题的包粽子大赛，小区业主踊跃参加，场面十分热闹。如此积极向上、邻里和谐的场景，在2017年之前的金色春天小区，是看不到的。
金色春天小区原来由于物业管理问题，居民投诉、信访不断。自2017年以来，在街道办、社区的指导下，及时更换了物业公司，小区业委会积极作为，小区管理水平大幅提升。凤凰办事处按照“党建+自治”模式，以建立新型物业与业主、业委会与业主之间关系为目的，于今年3月份打造了金色春天新时代文明实践点平台，实践点的所有活动由业委会和物业公司主办，街道、社区提供支持与指导，充分体现了小区自治和管理。
党建引领夯实基础。街道办和社区发挥指导作用，选取有责任心的党员作为小区业委会主任，在工作上给予全力支持。在小区内设立新时代文明实践点，充分调动“五老”人员积极性，发挥“五老”人员特长，在实践点设立文明观察员、文明论坛、党员先锋讲堂和志愿者流动站。倡导业委会和物业公司开展新时代文明实践活动，在活动开展过程中，进一步构建新型的合作、共商、共享、共赢的业委会与物业公司关系。
物业管理提供保障。新物业公司对小区内乱搭乱建、乱停乱放等侵害其他业主权益的现象进行了连续整治，并坚持进行常态化治理。在业委会的帮助下，物业公司逐渐得到了广大业主的支持。同时，物业公司积极在小区美化上下功夫，并与街道办、社区联合在小区开展志愿者活动，进一步拉近与业主间的距离。
业委会真抓促常态。金色春天业委会每周召开工作会议，邀请物业公司参加，在会上对小区存在问题进行梳理，并交办给物业公司整改，明确整改期限，若到期未整改，业委会对物业公司进行处罚。同时，业委会对少数业主的不文明行为也加大了劝诫力度，配合物业公司开展治理。
截至目前，凤凰办事处在辖区6个小区建立了新时代文明实践点。实践点充分发挥业委会和物业的作用，针对小区居民的需要，开展不同类别的志愿者活动，让志愿者活动更接地气、更贴近群众生活，实现志愿者活动由“政府主导、群众参与”变为“群众主动要求参加、政府协调落实”。
